13
2022
01

正确工程项目策划方式

不管是项目前期策划还是项目报建策划都是为了项目能够正常快速推进做的前期工作,而项目开发的主要工作还在于施工阶段,因而对于施工阶段的策划成为重中之重,今天瑞得跟大家分享一下项目工程策划。题纲01 工程策划的目的02 工程策划的编制03 工程计划及预案01、工程策划的目的首先,明确标段划分,场地功能分区;根据运营计划排布资源(人、财)分配方案,保障项目顺利推进。并确定项目管理目标,如质量目标、进度目标、安全文明要求、管理目标等。其次,提前确定项目工程管理的重点、难点。提前制定确保工程质量、进度、成本

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2021
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一般工程成本失控的原因

如果把一个房企比喻为一直球队,那成本和工程无疑一个是中后场,做为防御和支持;一个是前场,主要负责进攻,只有两者配合默契,协同一致才能保证队伍的胜利不过正因为两个职能职责不同,如果没有经营思维的情况下,往往会出现屁股决定脑袋的时候,做为成本人要时刻保持精神高度集中,工程有几种情况出现一定要提高警惕,因为一旦不去把关很可能会带来成本突破01、施工冒进/有得管理分享汇工程的职责是如何在确保质量安全的前提下尽可能快速的完成项目建设,这也是快周转运营的要求,但是很多时候项目条件不满足施工需求,但为了抢时间

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27
2021
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配电房、开关站及柴发机房净高尺寸要求

#1配电房净高要求A:下进下出(电缆沟进出线)1)电缆沟抬上来的情况:0.8(电缆沟高度,根据项目情况定,0.8只是一般情况)+0.1(槽钢高度)+2.2(柜子高度)+0.6~0.8(柜顶离梁底的高度下限及上限)=3.7~3.92)电缆沟降下去的情况(条件限制采用这种情况,一般与房间外设置0.3米高差,配电房作0.5米降板,电缆沟暂按0.8米考虑):0.3(配电房与室外高差)+0.1(槽钢高度)+2.2(柜子高度)+0.6~0.8(柜顶离梁底的高度下限及上限)=3.2~3.4注:做电缆沟时需考虑

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2021
09

弱电施工的10个常见问题和10个注意事项

一、物业弱电施工十个常见问题弱电施工有相关的标准和规范制约,一个具有资质的弱电施工队也应熟练的掌握。但是在具体到项目上,就会出现一些小问题,这些问题也是弱电施工中的常见问题:1、弱电施工中,施工单位注重各子系统的使用功能而忽视了感官验收,即可能出现的现象为布线不争气,信息面板排列无序,无标识等现象。2、弱电施工过程时往往会忽略机柜的安装,机柜的安装应保证平稳、牢固,应按施工图的方针要求进行加固等等,但是实际施工中常常会被忽略。3、强弱电线缆平行或交叉敷设时,出现其间距小于0.3m的情况

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01
2021
07

高层住宅房地产开发成本参考指数

高层住宅(约25-28层):一、前期工程费:15.00元/m2地质勘查费:2.00元/m2围墙及三通一平费:13.00元/m2二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2[password]土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2安装:255.00元/m2,(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2

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2021
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西子奥的斯OH CON553电梯调试要点

曳引电动机与编码器相角补偿曳引电动机与正余弦编码器的相角补偿调整也称之为编码器定位,定位的方法如下:编码器定位:防止飞车编码器定位必须在曳引钢丝绳脱开后进行编码器定位RUN SOURCE设定为“0”,驱动部分进入手动状态。使接触器UD,UDX与抱闸接触器LB保持吸合状态,确认驱动部分无故障后,进入M4-3-2TUNE菜单,根据提示完成主机编码器自定位功。(定位时,主机应缓缓转动)大约30s~60s,然后服务器提示“Tune is Finished”,表示定位完成。定位后的确认主机定位完毕,在UD

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2021
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最新楼宇自控节能控制策略方案

空调系统的能耗占据了建筑能耗的一半以上,任何项目的中央空调系统初始设计都是以最恶劣环境条件下所需的最大负荷量来选择空调设备。但实际上,白天到夜晚,季节的交替,天气的阴晴,气温高低及人流的多少,都实时影响着中央空调的负荷。中央空调一般全年有70%时间的冷负荷处在20~60%峰值负荷区间内。这时如果中央空调仍以最大冷负荷、最大功率运行,则势必造成极大的能源浪费和现场环境条件的波动。完善的楼宇自控系统可以采用控制器的程序,按照现场实际的冷热负荷需求自动、实时地调整冷热源的供给量,实现优化控制

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2021
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不同品牌变频器解密方法

西门子品牌6SE70书本型变频器:设定密码打不开时,将P358和P359中数据改为相同即可。ABB品牌ACS600变频器:在16.03参数中输入密码“23032”,102.01参数设置为false,可以进入设定所有主控板参数。三菱品牌740系列变频器:设定密码打不开时,把面板拔下来再插上就行。艾默生品牌TD3000:设定密码打不开时,输入密码8888。安川品牌安川G5变频器:密码就在A1-04中显示,调到此参数,然后同时按住MENU键和RESET键10秒,就可以看到密码。再调到A1-05把密码输

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