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   为确保设备正常高效运行，工程部必须是每天都进行设备巡查，而在巡查过程中各专业维修保养运行人员必须做到“三严”、“四会”，设备达到“三干净”、“四不漏”、“五良好”，那么这几个要点主要是什么呢？今天的早茶时间就带大家了解一下：　　三严：　　1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清晰醒目。　　2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设

都说物业工作难，不仅琐碎，而且繁杂。作为物业工程人员更是如此，不但要有丰富的专业知识，而且还要是个“多面手”。工程部作为物业公司的一个重要部门，其对设备设施维修、保养、维护的质量，直接影响小区的品质和档次。坐在家里的您，或许并不能清楚的了解和理解他们，但您的生活却从未离开过他们。正如许多工作一样，工程部的工作是最忙碌的、最辛劳、最繁琐的那一部分，总是藏在"水面"之下，工程师傅的"主战场"，或在地下车库不起眼的角落，或在你难以到达的楼顶天台之上。我们常能看到

中海物业自2012年以来，利用遍布全国30多个城市、300多个项目、3000余万平米、5万多户客户群体的资源优势，同时利用公司自有的中海楼宇科技公司、中海社区环境工程公司和中海电梯工程公司等专业公司，整合全国优秀的专业管理、技术资源、物料资源，联同地产公司重新构建新的“云服务模式”客户服务体系，并对这个系统中重要的硬件子系统设备设施管理平台进行了着重构建。 智能化系统的设计要求“云服务模式”下的设备设施管理平台，就是以现有小区为基础逐步搭建智能化小区，整合现有设备设施，其基础就是对现有

随着现代社会科技的发展和物业的迅猛增长，将推进物业管理行业的成熟与发展，设备运行管理将成为物业管理活动的一个重要组成部分。设备运行管理的好与坏，直接关系到业主和租户的利益，同时也关系到物业管理企业的效益，因此一定要予以重视。确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。一、设备实施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类 ：A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及