物业知识 - 润凌网络：工作心得、笔记分享

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2021年《中华人民共和国民法典》

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。...

润凌小虎子 2020-09-06 14:42:20阅读：1223
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中华人民共和国物权法 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

中华人民共和国主席令第六十二号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。 　　　　　　　　　　　...

润凌小石头 2020-09-06 14:47:21阅读：1137
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陕西省物业服务管理条例（全文，2021年5月27日修订）

陕西省物业服务管理条例（2000年9月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过 2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正 2008年12月12日陕西省第...

润凌小婷婷 2021-05-30 08:28:58阅读：884
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长沙物业收费新规出炉（202510）

近日，长沙市市场监管局发布《长沙市住宅小区物业服务收费及电梯安全使用规范经营指引》，针对市民关心的物业收费不透明、加价不规范、服务不到位等问题，为住宅小区物业收费划定明确“红线”。物业不得私自加收...

润凌小可乐 2025-10-17 14:48:19阅读：88
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提高物业形象的建议

措施一：（必须执行）路面冲洗；灌木、草坪修剪，树池 /边沟修整，砌筑垃圾桶基座。执行细节与标准：1、根据天气情况，至少每季度一次对园区路面、广场用高压水枪进行全面冲洗，还原路面原有面貌与色彩。2、...

润凌小可乐 2025-10-30 07:19:18阅读：111
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机电设施设备维保计划与落实

建筑机电各系统主要设备：序号系统主要设备1供配电系统变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电容补偿柜、直流柜、母排（电缆）、母排插接箱、楼层配电柜。2空调系统冷冻机（锅炉）、冷冻水泵（热水泵）、...

润凌小虎子 2025-10-29 07:18:38阅读：101
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物业服务的责任边界

“物业除了收钱还会干啥？”“楼道灯坏了半个月都没人修，凭啥让我交钱？”……业主群里类似的抱怨，相信大家都不陌生。物业似乎总在“背锅”和“救急”之间来回奔波，但矛盾背后，其实是许多业主对物业职责的误...

润凌小虎子 2025-10-20 07:15:58阅读：116
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副总经理工作手册（物业公司副总经理适用）

副总经理工作手册（物业公司副总经理适用）一、副总经理的岗位职责l协助总经理开展公司的经营、管理工作，完成集团下达的目标任务。l协助总经理制定公司的管理制度、工作程序、工作流程、工作标准...

润凌小可乐 2025-10-16 08:11:18阅读：163
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物业九大服务细节

细节一四张不变的脸经过对多年服务的总结，物业把客服前台、门岗、车场岗和入户维修确定为关键岗位，并通过多种激励方式降低关键岗位的流动率。让业主看到的是一张张熟悉的面孔，从而感受到邻里之谊的温馨体验，...

润凌小虎子 2025-10-15 07:44:38阅读：135
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“国庆”长假，物业重点工作安排

一、秩序维护工作1、各服务单位要认真落实各岗位值班工作，值班电话要在服务单位、小区内张贴并保持畅通，不要出现空岗、缺岗现象。2、要根据各服务单位实际情况制定安保方案，配足、配齐秩序维护人员，并配备...

润凌小可乐 2025-09-29 06:18:18阅读：206
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商业物业管理的主要内容

商业物业管理作为保障商业场所高效、稳定运营的关键环节，涵盖了多个重要方面，在为商户和消费者营造安全、舒适、便捷的环境，实现物业的经济效益最大化。以下是对商业物业管理主要内容详细论述：一、建筑物及设...

润凌小石头 2025-09-25 08:05:18阅读：214
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物业相关法律法规(2025)

一、国家层面核心法律法规（一）、《中华人民共和国民法典》核心地位：物业管理的根本大法，尤其是第二编“物权”中的内容。关键章节及要点：第六章“业主的建筑物区分所有权” (第271条 -...

润凌小虎子 2025-09-10 07:01:18阅读：1902
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小区电梯最新更新工作方案2025

xx市xx区xxxx家园小区二三期（共9栋26个单元），一期于2004年、二期于2006年、三期于2008年建成投入使用，楼层共11层，二期33-36栋电梯...

润凌小虎子 2025-09-09 08:18:15阅读：231
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“炒物业”“降价”“撤场”具体应对策略与风险规避

当前物业行业正面临前所未有的“保盘”攻坚战：一边是业主维权、“物闹”频发，“炒物业”“撬盘”成常态，项目被替换风险陡增；另一边是同行低价竞争、成本高企，利润空间持续压缩，不少项目陷入“降价保盘却越...

润凌小虎子 2025-09-03 08:11:18阅读：187

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