1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源。3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品，即省人工又耐脏。4、不能种桑树等有违风土人情的树种。5、管道设备门要有框收边。6、门厅或楼道，完全有甲方控制的，所有控制件布置要有规律，由垄断行业操作的要尽可能去协调。7、进户门厅要有“脸面”，业主会不惜花钱买空间的。8、无拉风的空调机位，效果非但不好，立面会有较大的破坏，所以空调机位只装面帘足以遮丑，再应装上空调凝水的滴水管。9、公共部位的照明灯设置和选用不要
1.0 目的 规范物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房设施的配置标准。 2.0 适用范围 适用于新开物业新项目。 3.0 方案评审组织 3.1 由物业前期管理部负责组织物业用房配置方案的评审工作。 3.2 物业前期管理部应确定物业用房规划布局图纸后，一周内织人员对物业用房及配套设施进行评审。 3.3 物业前期管理部负责将评审意见通过书面形式提交评审意见，与装饰
摘要：目前，建筑机电系统调适已经引起建筑业主及行业专家们的重视，近年来在G20峰会场馆、厦门金砖峰会场馆等重点、高端项目中得到了很好的应用，本文阐述了调适应用现状，结合工程案例和时间，对建设过程中各环节常见问题进行提炼、归纳，进而建筑机电系统调适的必要性和重要性进行分析。关键词：调适；业主项目需求；全过程The Necessity of Commissioning of Buildings Mechanical and Electrical SystemNiu Li-min
案例一工程人员敷衍了事，引致业主投诉[案例描述]1月2日，18幢三、四楼业主向管理处反映家中有线电视无信号。工程技术员因四楼业主不在家未进行维修而导致业主投诉。[处理过程]管理处服务中心接到投诉后，向业主作出解释（有线广播电视站前两天才把信号送到该幢楼房）；并立即向工程部派发“内部工作联系单”，要求工程部尽快开通此处有线电视信号。工程部接到派工单后马上安排工程技术人员对该幢楼房的有线电视总接线盒进行检修，对松动线头进行紧固。随后，工程技术人员对三楼业主家的有线电视信号进行了检查确认，到四楼业主家
一、电工必备基础知识1、左零右火2、三相五线制用颜色黄、绿、红、淡蓝色分别表示U、V、W、N 保护接地线双颜色（PE）3、变压器在运行中，变压器各相电流不应超过额定电流；最大不平衡电流不得超过额定电流的25%。变压器投入运行后应定期进行检修。4、同一台变压器供电的系统中，不宜保护接地和保护接零混用。5、电压互感器二次线圈的额定电压一般为100V。6、电压互感器的二次侧在工作时不得短路。因短路时将产生很大的短路电流，有可能烧坏互感器，为此电压互感器的一次，二次侧都装设熔断器进行保护。7、电压互感器
一、物业工程管理的四大指标1、客户满意度工程管理不但要保证业主的基本生活正常进行，还要保证园区内业主所见之处的设备设施运行良好，这才能更好的提升业主满意度。2、员工满意度俗话说家和万事兴，在工程管理部这个大家庭里，员工满意才能更好地完成工作。试想，如果员工每天都带着情绪工作，能做好工作吗？这种情况下的工作效率和结果能让业主满意吗？答案是显而易见的：不能。3、设备设施完好率设备设施正常运行，维修和保养及时到位，完好率达98%以上。4、成本控制通过各种手段，在保证工程管理品质不下降的前提下，做好成本
配电低压输出设备设置总配电保护（第一级保护），分路设置成二级保护，末端用电负荷输入则再安装一套末端保护（称为第三级保护）。 下面说一说这种分级保护模式的作用。 1、低压供电系统总保护（一级保护）。 这一级保护可装设于配电变乐器低压出线处,其保护范围为低压电网的母线(或主干线)。当范围内的线路及设备发生大于剩余电流动作保护器额
定动作电流值的
配电室安全工作职责 一、配电室除值班电工和专职技术人员外，其他人员一律不准进入配电室内； 二、配电室的门窗应装设铁皮和百叶窗，人员出入要随手关门，防止小动物进入，发生事故； 三、电器设备禁止超负荷使用或带病运转； 四、保证变压器内油位适宜； 五、每日应对配电室进行一次巡视检查，在夏季高温季节的负荷高峰时段，应对配电室重点部位增加不定期巡视检查的次数； 六、严格执行操作规程，严禁违章操作。搞好环境卫生，严禁在配电间吸
