南昌铁柱万寿宫商旅

***一、‌文化基因与商业活化深度融合‌

***‌历史与潮流碰撞‌

***以千年铁柱万寿宫为核心，融合道教文化、江右商帮历史，通过还原老建筑与植入非遗工坊、文创零售等业态，形成“古建筑+新消费”的独特体验‌。

***

***定期举办道教文化节、万寿祈福活动，延续香火文化的同时吸引年轻游客‌。

***‌在地文化IP打造‌

***

***围绕“许真君锁蛟”传说设计全息投影灯光秀，结合道教元素开发文创产品（如祈福木船、赣绣工艺品），强化文化辨识度‌。

***利用江西总商会旧址打造商贸文化展示空间，重现江右商帮辉煌历史‌。

***

***二、‌建筑保护与空间创新共生‌

***‌原貌修复与功能升级‌

***▶ 外观保留青砖黛瓦、石库门等赣派建筑元素，修复118栋晚清民居，45处历史建筑还原原貌‌。

***▶ 内部改造为开放式商业空间，如打通隔间形成庭院式餐饮区，增设玻璃幕墙增强通透性‌。

***‌动线设计‌

***

***采用“三街五巷”传统格局，串联铁柱万寿宫、广润门码头等节点，形成移步换景的沉浸式游览路线‌。

***

***三、‌多元业态协同布局‌

***‌文化体验主导‌

***非遗工坊（豫章刻瓷、洪州茶艺）占比超20%，搭配主题博物馆、实景演出，强化文化叙事‌。

***

***‌品质消费集群‌

***引进30%首进江西品牌（如网红餐饮、设计师集合店），结合本地老字号（老三样、大平活）形成差异化竞争力‌。

***‌全时段运营‌

***日间主打文化游览与轻餐，夜间开放酒吧、露天影院，营业时长超18小时，成为南昌“夜经济”标杆‌。

***四、‌政企协同与长效运营机制‌

***‌开发模式‌

***政府主导投资20亿元进行保护性开发，企业负责市场化运营，通过税收分成实现可持续收益‌。

***‌商户管理‌

***采用“一店一设计”原则，品牌装修需融合街区历史文化；实施末位淘汰制，年度坪效垫底商户强制置换‌。

***

***五、‌科技赋能与沉浸式体验‌

***斥资6000万元打造全息投影灯光秀，结合声光电技术重现历史场景‌。

***搭建会员大数据系统，分析客群偏好并定向推送优惠券，提升复购率‌。

***

***‌总结‌：南昌铁柱万寿宫通过“文化原真性保护+现代商业赋能”双轮驱动，以建筑场景化、业态剧场化、运营IP化为核心策略，实现了历史遗产与城市商业的共生共荣‌。