机电人如何管控商业综合体项目
本文选自机电人脉原创的《地产机电咨询》杂志“总有话说”栏目，本次收访人为星创置业设计中心副总工——朱峻。采访内容有关商业综合体项目全程管控，涉及到专业配合、屋面排布等等方面，干货满满，一定不容错过...
润凌小石头
2020-06-22 07:40:05阅读：771
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物业公共能耗费的构成及分摊
《物业管理条例》规定，“物业管理服务收费项目应包括管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费和维修费”。业主、使用人按规定缴纳上述费用，但其中是否全面涵盖了物业公司为业主、使用人提供的各类服务项目的收...
润凌小虎子 2020-06-04 07:14:22阅读：776 -
购房人拒绝收房又不退房 物业费由谁承担
【案情】2010年12月10日，徐某与某地产开发公司签订了《南昌市商品房买卖合同》一份，约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的某小区商品房一套，在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定，...
润凌小虎子 2020-06-03 07:42:31阅读：717 -
物业电梯维修保养的六点沟通技巧
一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电梯...
润凌小石头 2020-06-02 12:33:26阅读：780 -
物业管理其实就是一种“感觉”！
物业管理其实就是一种“感觉”，而且这种“感觉”会对一个人的心理和行为，以及对一个项目的升值和增值起着极其重要的作用。有的业主因这种“感觉”的好，会把亲朋好友都引荐到这个小区生活；但有的业主甚至因这...
润凌小虎子 2020-06-01 12:42:32阅读：797 -
某物业公司精细化服务实施细则
目 录第一部分 行政、人事管理标准作业规程培训管理标准作业规程……………………………………………………………………（）人事招聘标准作业规程……………………………………………………………...
润凌小虎子 2020-05-29 07:18:03阅读：1364 -
万科物业管理费测算指引
目的确定合理的管理费收费标准，为物业管理的正常经营提供保障。2.范围适用于集团内各物业公司及物业管理项目的管理费测算。3.职责根据接管物业管理小区的实际情况，由物业公司人事部门负责所接管物业管理小...
润凌小石头 2020-05-28 07:31:04阅读：1354 -
什么是“公共能耗费”，为什么每个小区收费不一致
一、共用设备、共用设施的概念住房城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知（建房[2010]165号）第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：共用设备：一般...
润凌小石头 2020-04-23 10:39:59阅读：734 -
物业管理项目服务全流程
一、交接房屋1.业主身份：按开发商提供的业主清册，让业主出示身份证件及买卖合同，核实身份2.业主相关资料：复印业主身份证，收集业主应该交与物业的通知及资料3.业主填写《业主档案》：业主须填写完整，...
润凌小虎子 2020-04-20 15:47:15阅读：1046 -
物业费调整无望，成本不断上升，物业公司如何开源节流
物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。为了降低成本，杜绝浪费，增加公司经营收入，提高物业公司的经济效益和社会效益，...
润凌小虎子 2020-04-19 14:14:33阅读：1175
