物业周检内容

润凌小可乐阅读：5 2025-07-03 07:15:58 评论：0

一、公共区域与设施安全

消防系统：
- 检查消防栓箱（水带、水枪、接口是否完好，玻璃是否破损）。
- 检查灭火器（压力是否正常、是否在有效期内、铅封是否完好、摆放位置是否合规）。
- 检查消防通道（是否畅通无阻、有无杂物堆放、防火门是否常闭）。
- 检查应急照明灯和疏散指示标志（是否正常工作、清晰可见）。
- 测试火灾报警器/手动报警按钮（抽查功能）。
- 检查消防水泵房（运行状态、压力表读数、有无渗漏、环境卫生）。
- 检查消防水箱水位。
安防系统：
- 检查监控摄像头（角度是否正常、画面是否清晰、有无遮挡、录像功能）。
- 检查门禁系统（单元门禁、车库门禁、道闸是否运行正常、刷卡/密码/人脸识别是否灵敏）。
- 检查对讲系统（单元门口机、户内分机通话是否清晰、开锁功能）。
- 检查周界报警系统（红外对射等是否正常工作）。
- 检查保安岗亭（值班记录、装备、人员在岗状态）。
电梯系统：
- 检查电梯运行状况（运行是否平稳、有无异响、开关门是否顺畅）。
- 检查轿厢内设施（紧急呼叫按钮/电话是否有效、照明、风扇、标识是否完好）。
- 查看电梯维保记录（是否按时维保、有无异常记录）。
- 检查机房（温度、卫生、设备运行状态）。
配电系统：
- 检查配电房/箱（运行温度、有无异响异味、指示灯状态、环境卫生）。
- 检查公共区域照明（路灯、楼道灯、车库灯、景观灯是否正常亮灭、有无损坏）。
- 检查电表箱（箱门是否关闭、有无异常）。
给排水系统：
- 检查水泵房（生活水泵、消防水泵、排污泵运行状态、压力、有无渗漏、环境卫生）。
- 检查公共区域水管（有无跑冒滴漏）。
- 检查排水沟/井（是否畅通、有无堵塞、井盖是否完好）。
- 检查化粪池（井盖是否盖好、有无外溢风险）。
公共设施：
- 检查单元门、楼道门窗（是否完好、开关顺畅、闭门器功能）。
- 检查楼梯扶手、护栏（是否牢固、无锈蚀损坏）。
- 检查天台/平台（有无杂物、排水口是否畅通、门禁是否完好）。
- 检查儿童游乐设施（是否稳固、有无损坏、螺丝松动、安全隐患）。
- 检查健身器材（是否稳固、有无损坏、螺丝松动）。
- 检查休闲桌椅、景观小品（是否完好、稳固）。
- 检查宣传栏/公告栏（是否完好、内容是否更新、张贴规范）。

二、环境卫生与绿化

清洁卫生：
- 检查公共区域地面（道路、大堂、楼道、电梯厅、车库等）卫生状况（有无垃圾、污渍、积水）。
- 检查垃圾桶/垃圾房（是否及时清运、桶身是否清洁、有无满溢、周边卫生）。
- 检查公共卫生间（是否清洁、无异味、设施是否完好、用品是否充足）。
- 检查墙面、天花（有无蜘蛛网、污渍、乱张贴）。
- 检查玻璃门窗（是否清洁）。
绿化养护：
- 检查绿地（有无黄土裸露、杂草、垃圾）。
- 检查树木、绿篱、草坪（长势是否正常、有无病虫害、枯枝）。
- 检查浇水、修剪、施肥等养护情况。
- 检查绿化带内卫生（有无隐藏垃圾）。

三、装修管理与公共秩序

装修单元巡查：
- 检查是否办理装修手续、张贴许可证。
- 检查施工时间是否合规（噪音控制）。
- 检查建筑垃圾是否按规定堆放和清运。
- 检查有无违规拆改（承重墙、外立面、管道等）。
- 检查消防安全措施（灭火器配置、易燃物管理）。
- 检查公共区域保护（地面、电梯等是否做好防护）。
公共秩序：
- 检查车辆停放（是否规范、有无占用消防通道、非机动车乱停放）。
- 检查有无违规占用公共区域（堆放私人物品、晾晒等）。
- 检查有无违规摆摊、张贴广告。
- 检查宠物管理（有无遛狗不牵绳、粪便未清理）。