数字园区与智慧楼宇的综合管理系统

本平台是一款面向数字园区与智慧楼宇的综合管理系统，采用先进的微服务架构（SpringCloud）、JDK 17、Spring Boot 3.2、MySQL、Vue3、Vite 和 UniApp 技术栈，支持小程序、H5、公众号、App 多端适配，前后端分离，便于二次开发。配套提供完整文档、接口说明、数据字典、代码生成工具及教程，技术小白也能快速上手。

系统融合物联网、人工智能、区块链与云计算技术，实现人脸门禁、智慧停车、工单报修、视频监控、智能巡检等功能，覆盖资产管理、企业服务、档案管理、财务管理、招商运营、OA 办公等业务场景，支持园区活动与商城搭建，全面助力园区与楼宇向数字化、规模化、现代化发展。

二、技术特点

Java 后端： JDK 17/21 + Spring Boot 3.2后台：Vue3 提供 [element-plus]、[vben(ant-design-vue)] 两个版本后台移动端：采用 [uni-app]方案，一份代码多终端适配，同时支持 APP、小程序、H5！后端采用 Spring Cloud Alibaba 微服务架构，注册中心 + 配置中心 Nacos，定时任务 XXL-Job，服务保障 Sentinel，服务网关 Gateway，分布式事务 Seata数据库使用 MySQL、Oracle、PostgreSQL、SQL Server、MariaDB、国产达梦 DM、TiDB 等，基于 MyBatis Plus、Redis + Redisson 操作消息队列使用 Event、Redis、RabbitMQ、Kafka、RocketMQ 等权限认证使用 Spring Security & Token & Redis，支持多终端、多种用户的认证系统，支持 SSO 单点登录支持加载动态权限菜单，按钮级别权限控制，Redis 缓存提升性能实时通信，采用 Spring WebSocket 实现，内置 Token 身份校验，支持 WebSocket 集群集成微信小程序、微信公众号、企业微信、钉钉等三方登录，集成支付宝、微信等支付与退款集成阿里云、腾讯云等短信渠道，集成 MinIO、阿里云、腾讯云、七牛云等云存储服务集成报表设计器、大屏设计器，通过拖拽即可生成酷炫的报表与大屏

三、架构图

四、核心功能介绍

1. 智慧物联:

• 人脸识别门禁：人脸识别门禁抛弃了传统的开门方式，让住户直接“刷脸回家”，设备还支持图片、视频等广告，给物业额外增加收入。

• 智慧停车场：实现车库在线缴费、在线查询、自动缴费等功能，提高物业管理效率。停车费支持在线预存，节约停车缴费时间，实现无感出入。

• 智能门锁： NB 智能锁，无需网关，安装便捷，链稳定。支持指纹、IC卡、身份证、密码、远程开锁、使用方便。远程权限下发、修改、删除，有效实现催租催收。开门记录、非法用户、报警信息实时上传，提升居住安全。

• 空气质量传感器：有效的监测空气质量数据（温湿度、二氧化碳、pm2.5、pm10等多项空气指标的实时测量数值）。

• 智能电表：智能水表，阶梯价管理，定时自动抄表，一键通断电实现催租催收。

• 智能水表：智能水表，阶梯价管理，定时自动抄表，一键通断电实现催租催收。

2. 物业服务：

• 水电抄表：用量精准计算，避免经营损失，节约人力投入 智能核算账单，一键收缴，解决收费难题 自动派发抄表任务，规范管理流程。

• 设备巡检：一物一码，即扫即巡，为设备安全保驾护航 在线上报维修工单，优化处理流程，规避企业损失

• 在线报修：对于房屋损坏以及公共设施的损坏，通过在线报修即可完成。 减少了住户去物业报修的次数，物业根据住户提交的维修内容安排维修。

• 投诉建议：住户在线上即可对物业进行投诉和表扬，支持自定义配置分类。

• 访客管理：业主可在移动端查询最近的访客记录，同时访客到达时候也可以及时收到物业的访客信息 无纸化、快速的登记系统，减轻物业保安人员的投入，加速门口的进出速度"。

五、移动端功能介绍

1. 审批提醒:

• 合同审批：合同审批通知将发送给相应的审批人员，允许他们查阅合同内容并进行审批操作。

• 租客审批：对租客提交的请求进行审批，确保符合物业管理规定和合同条款。

• 资产审批：仓管人员审核员工提交的资产相关请求，例如设备借用或归还。

• 工单审批：针对第三方服务商提交的工单，审批相应的付款请求。

• 考勤审批：审核员工提交的补卡和请假申请，管理工作时间和考勤记录。

• 财务审批：针对账单和财务流程的一系列处理进行审批，确保财务操作合规。

• 招商审批：审批涉及渠道商、线索、客户以及招商费用结算的相关申请，支持招商活动的有效管理和监督。

2. 内部公告:

• 企业公告通知：接收公司发布的重要公告和通知，确保我及时了解公司动态和相关事项。

• 任务待办提醒：查看个人待办任务和已完成任务，帮助我管理工作进度和优先级。

• 邮件查阅提醒：及时查看和回复重要邮件，保持与同事和客户的沟通畅通。

• 公文查阅提醒：查阅政策通知和部门文件，了解工作任务和执行要求。

• 打卡提醒：及时完成打卡，确保我的工作时间记录准确无误。

3. 在线报修:

• 在线接单：物业人员可以通过系统接收住户提交的报修请求，确保及时响应和处理。

• 在线处理：物业人员能够在系统内直接处理和记录报修请求，以确保问题得到有效解决。

• 工单提交：在巡查过程中发现异常或租客拨打电话提出报修申请时，通过系统提交报修工单，包括详细描述问题和紧急程度等信息。

• 处理节点查询：提供查询报修处理进度的功能，让我了解问题解决的状态和预计处理时间。

4. 投诉建议:

• 在线接单：支持员工在线接收住户提交的投诉和建议，确保及时响应和处理。

• 在线处理：员工能够在系统内直接处理和记录投诉和建议，以确保问题得到有效解决。

• 工单提交：租客拨打电话提出待解决问题时，通过系统提交投诉和建议工单，包括详细描述问题和相关信息。

• 处理节点查询：提供查询投诉和建议处理进度的功能，让住户了解问题解决的状态和预计处理时间。

5. 移动抄表:

• 在线水电抄表：水电抄表员通过系统接收到待办通知，通知其有新的水电抄表任务需要完成。此时抄表员能够将抄表数据通过系统提交，包括每个房间的具体用量和抄表时间等信息。

6. 巡更巡检:

• 待巡检：巡检员通过站内信接收到待巡检任务的通知，确保能及时了解需要进行的巡检工作。点击任务后通过系统填写巡检表单，记录巡检过程中发现的问题和完成的任务。

• 已巡检：巡检员可以查看已完成的巡检内容和提交的巡检报告，以便核实和记录巡检的详细信息。

• 巡检管理：管理人员可以通过系统查看历史巡检记录和统计数据，了解巡检的执行情况和结果。

六、界面展示