物业管理人员，请这样服务和沟通…

1、业主永远是对的

A、含义：

就算业主有错，也不要说他错，永远不要得罪业主；即使业主在投诉时理由不足或与实际情况有出入时也能把对让给业主，又使物业公司的利益无损。

B、如何正确认识业主

（1）业主是人

a、要尊敬业主，而不是当物品来摆布。他们可能不要求你对他的特殊对待，但要应该和其他人一样的公平对待

b、要充分理解、尊重、满足客人做为“人”的需求

c、对待业主的不对之处要多加谅解、宽容。业主做为人也是有缺点的，我们对业主不能苛求，应报着宽容、谅解的态度

（2）业主是服务的对象

所有与提供服务不相容的事情，都不应该做，无论如何不能去气业主，业主是“花钱买服务”不是“花钱买气受”。

a、业主不是品头论足的对象

b、业主不是比高低、争输赢的对象

c、业主不是说理的对象

d、业主不是教育和改造的对象

2、100-1=0

含义：

1）一个业主的不满意可以导致100个业主的不满意（潜在市场的流失）；

2）以点代面，业主以一件事判定整个物业公司的服务质量（晕轮