1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承担法律责任。2、在签订《物业服务合同》时一定要对业主人身及财产安全发生情况后的责任有一个明确约定。3、如果对停车进行收费，租赁协议中须注明是“占位费”还是“保管费”。4、小区的出入口不宜设置得太多，消防通道上不要停放车
一、目的和依据为了加强××项目(---)公共维修基金的管理，保障大楼及其相关公共设施的正常维修、更新，并依据国家建设部、财政部以及××市政府颁布的相关规定制定本办法。二、维修基金帐户的开立业主委员会成立前，由大楼开发建设单位委托的前期物业管理单位在办理商品房产权证时，一次性按购房款的3%向业主收取大楼物业公共维修专项基金(该基金由市房产交易处代收)。开发建设单位在物业管理行政主管部门对该公共资金设专帐管理。业主委员会成立后，经业委会同意，物业管理行政主管部门将物业管理公共维修基金移交
1、大面积停电或电力设备故障应急处理措施 1）电力公司预先通知停电，问明原因，应提前将此详情和有关文件通知管理处主任； 2）管理处主任应及时安排人员做好停电准备工作； 3）客户服务中心应按要求将停电通知贴在信息公告栏。当停电结束，恢复正常供电时，工程技术部应巡视厂区主要供电总掣的运作情况。如有损坏立即报告管理处主任，安排急修； 4）管理处应配备足够的手电筒，主要设备房应配备足够的应急照明灯具。以便发生停电时使用； 5）当厂区晚
为何维权有增无减？大量的“维权经费”都用去哪了？为何微信群和朋友圈的维权视频屡见不鲜？为何规模越大的社区越容易受到维权？为什么都想要更换物业公司？为什么大品牌和大楼盘更会出现维权事件？为什么维权的人都不愿意退房？看完下面的真相，你就会明白，这是一条“维权产业链”，而你，会不会就是这条产业链上的一颗任人摆布、煽动的棋子呢？一直以来，不少业主们都有一个疑惑：我之前觉得我买的楼盘还算满意，挑不出多少毛病来，怎么入住以后，我的房子就变得那么差呢？其实这并不是业主们的错觉，而是入住后，一些有心
