做好巡检，延长设施设备使用寿命，节省维保成本

物业管理中，设施设备的维护维修占了物业管理中很大一部分成本。如何做好巡检工作，延长设施设备的有效生命周期，是物业设备管理的重要内容。

    有些物业公司认为，设备管理只要做好日常维修和周期保养工作就可以了，巡检没必要。这样对吗？

    事实告诉我们，这是错误的。做好设备维修工作只能减少设备故障率，并不能保证设备不出故障，而且设备发生故障往往是随机的、难以预料的。

    现实中因为接触器接线桩头松动引起导线发热失火事故，补偿电容器漏油事故等都是因为不按时巡检造成的。

    如果物业管理人员定期对设备机房及关键设备进行认真巡检，就能够及时发现事故隐患，从而安排抢修或采取应急措施予以解决，即使解决不了，也可以防止事故扩大化。

    大家都知道小病不治变大病，设施设备也一样，不爱惜或者不及时的维护保养，它也就寿命锐减，提前报废了。

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