物业知识第18页 - 润凌网络：工作心得、笔记分享

物业知识

物业公司多种经营创收

一般情况下具有经营性的项目很多，主要有：①衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋...

润凌小明哥 2020-08-24 08:18:58阅读：810
物业知识

面对违建，没有执法权的物业人应该如何做

随着我国房价的日益飙升，很多业主肆意乱搭乱建，违章建筑是明令禁止的，但还是有人顶风作案。面对越来越多的违建，没有执法权的物业人难道真的只能叹气旁观吗？其实，面对违建，物业人可以这样做——加强小区装...

润凌小明哥 2020-08-22 18:18:28阅读：768
物业知识

做物业，必须有点“匪气”！

做物业必备的一种素质——“匪气”。这个“匪气”并不是指土匪那种吃喝嫖赌、为非作歹的顽劣习气，而是说干物业应该有土匪那种天不怕、地不怕的勇气和豪气冲天，敢做敢当的义气。说白了就是物业人员自信、突破、...

润凌小虎子 2020-08-20 11:58:18阅读：785
物业知识

物业如何进行成本控制

一、物业成本的构成（一）人力成本人力成本占总成本7X%以上，单位人力成本占收费面积1元/平方米以上，人工费用是物业成功中的大项。（二）物资成本房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，...

润凌小婷婷 2020-08-18 08:08:18阅读：850
物业知识

做好巡检，延长设施设备使用寿命，节省维保成本

物业管理中，设施设备的维护维修占了物业管理中很大一部分成本。如何做好巡检工作，延长设施设备的有效生命周期，是物业设备管理的重要内容。有些物业公司认为，设备管理只要做好日...

润凌小明哥 2020-08-17 09:28:20阅读：944
物业知识

博鳌特写：物业时代

买房子时，人们会考虑哪些因素？地段、价格、品质，又或是设计……实际上，大多数情况下，这个问题的提问对象并非居民，而是房企。因为在这个简单问题背后，隐藏着市场需求的变化。过去十几年时间里，房企绞尽脑...

润凌小石头 2020-08-16 11:18:28阅读：752
物业知识

完整版物业装修管理培训手册

物业装修管理培训资料培训内容一、物业装修管理的基本概念二、物业装修管理的目的三、物业装修管理的意义四、术语解释五、物业装修管理的基本内容六、对装饰装修违规现象的处理七、装修管理员的素...

润凌小虎子 2020-08-12 08:28:18阅读：753
物业知识

物业公司节能降耗措施，节约的都是银子

物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。节能工作在物业管理中扮演着很重要的角色。建筑常用的耗电耗能的设备设施，如公用...

润凌小明哥 2020-08-11 08:01:28阅读：1079
物业知识

拒交物业费的原因、谈判技巧和催收办法

0１、业主拒交物业费的原因1、因工程遗留问题，如房屋内外墙开裂或有裂纹，屋顶、天花或者外墙渗漏水，门窗变形，玻璃起雾等原因拒交物业费；2、因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等...

润凌小婷婷 2020-08-09 08:18:28阅读：870
物业知识

物业承接查验，九大系统注意事项！

一、消防栓给水系统1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根...

润凌小虎子 2020-08-06 08:18:28阅读：1515

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