物业知识第16页 - 润凌网络：工作心得、笔记分享

物业知识

物业服务企业现实存在的问题

　近年来，我国的物业管理呈现加速发展势头，对促进社会和谐、推动经济发展、吸纳就业和加强城市管理发挥了重要作用。物业管理作为房地产商品的消费环节，是房地产开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善...

润凌小石头 2020-09-08 08:28:58阅读：681
物业知识

如何提升物业管理处内各组同事的工作默契与协调

术一、要提高部门间的协作配合力度，关键是在各部门“小团队”观念的基础上，加强对公司整个大团队的精神建设。可将部门间的小部分绩效相链接，形成一环扣一环的连锁效应。把一些未完成的、延误进程的需要各部门...

润凌小石头 2020-09-04 08:58:58阅读：705
物业知识

物业设施、设备维修管理与维护方案

　　（一）、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新　　根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的，及时组织修复属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向...

润凌小婷婷 2020-09-03 17:26:58阅读：600
物业知识

物业服务项目交接查验分类目录

本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：档案类1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主...

润凌小虎子 2020-08-27 22:50:28阅读：655
物业知识

物业公司多种经营创收

一般情况下具有经营性的项目很多，主要有：①衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋...

润凌小明哥 2020-08-24 08:18:58阅读：765
物业知识

面对违建，没有执法权的物业人应该如何做

随着我国房价的日益飙升，很多业主肆意乱搭乱建，违章建筑是明令禁止的，但还是有人顶风作案。面对越来越多的违建，没有执法权的物业人难道真的只能叹气旁观吗？其实，面对违建，物业人可以这样做——加强小区装...

润凌小明哥 2020-08-22 18:18:28阅读：723
物业知识

做物业，必须有点“匪气”！

做物业必备的一种素质——“匪气”。这个“匪气”并不是指土匪那种吃喝嫖赌、为非作歹的顽劣习气，而是说干物业应该有土匪那种天不怕、地不怕的勇气和豪气冲天，敢做敢当的义气。说白了就是物业人员自信、突破、...

润凌小虎子 2020-08-20 11:58:18阅读：738
物业知识

物业如何进行成本控制

一、物业成本的构成（一）人力成本人力成本占总成本7X%以上，单位人力成本占收费面积1元/平方米以上，人工费用是物业成功中的大项。（二）物资成本房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，...

润凌小婷婷 2020-08-18 08:08:18阅读：794
物业知识

做好巡检，延长设施设备使用寿命，节省维保成本

物业管理中，设施设备的维护维修占了物业管理中很大一部分成本。如何做好巡检工作，延长设施设备的有效生命周期，是物业设备管理的重要内容。有些物业公司认为，设备管理只要做好日...

润凌小明哥 2020-08-17 09:28:20阅读：884
物业知识

博鳌特写：物业时代

买房子时，人们会考虑哪些因素？地段、价格、品质，又或是设计……实际上，大多数情况下，这个问题的提问对象并非居民，而是房企。因为在这个简单问题背后，隐藏着市场需求的变化。过去十几年时间里，房企绞尽脑...

润凌小石头 2020-08-16 11:18:28阅读：692

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