物业服务项目交接查验分类目录

本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：

档案类

1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；

2）小区固定资产清单；

3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；

4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等； 

5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；

6）其他需要移交的档案资料；

7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。 

财务类

1）物业服务费收缴明细表、

2）停车费收缴明细表、

3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表、

4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表、

5）维修资金的收取、使用和结存明细表、

6）已收取的各类押金统计表、

7）欠收款项统计表、

8）待付费用统计表、

9）债务统计表、

10）维修资金使用审批资料及记录、 

11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算、

12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主、

13）其他需移交的各类财务表格或清单

合同协议类

1）自来水接入工程施工合同    

2）永久性用电工程的施工合同及附属资料  

3）变配电设备运行维护协议      

4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料

5）安防工程施工合同及附属资料   

6）消防联动报警工程施工合同

  7）综合布线工程施工合同               

8）有线电视工程的施工合同                                   

9）有线电视质量检测报告                                   

10）大门施工合同 

11）单元门施工合同 

12）总平绿化区施工合同

13）电信局，广电网络公司等单位入场协议或