物业公司“危险源”识别及管控

1

物业中心

复印机强光辐射

刺激人的眼睛

正确使用复印机

其他

轻微/经常

2

 物业中心

复印机产生臭氧

臭氧浓度达到一定程度会影响人体健康

将复印机置于通风较好的环境中

其他

轻微/经常

3

物业中心

照明镇流器过载使用

引起火灾

定期检查

火灾

重大/突发

4

物业中心

照明不足亮度过小

引起视力下降

现场检查

其他

轻微/经常

5

物业中心

塑封机滚轴加热

引起烫伤

正确使用塑封机

灼烫

一般/经常

6

物业中心

裁纸机使用

刀刃伤手

正确使用裁纸机

其他

一般/经常

7

物业中心

饮水机饮用水二次污染

腹泻

定期清洗

其他

一般/经常

8

物业中心

饮水机空机加热

引起火灾

制定办公设备管理制度并落实

专人负责

火灾

重大/突发

9

物业中心

电源线拖至地面

触电

现场检查把关

触电

重大/突发

10

物业中心

电话线拖至地面

造成行人绊跌

正确合理布线，或采取适当防护

措施

其他

轻微/经常

11

物业中心

门柜开启不当心

造成人员磕、碰、伤

加强教育

其他

一般/经常

12

物业中心

用电设备漏电，绝缘损坏

易造成触电

定期检查保养

触电

重大/突发

13

物业中心

雨天在湿滑的楼层或楼梯

上行走

滑倒摔伤

铺设防滑垫、安放警示牌

其他

轻微/突发

14

物业中心

人员上下班途中

车辆伤害

加强教育

车辆伤害

重大/突发

15

物业中心

集体用餐食品不洁

腹泻，影响人体健康

督促餐饮公司注意食品卫生

中毒

重大/突发

16

物业中心

休息室电器漏电

触电

检查把关，定期检测

触电

重大/突发

17

物业中心

微波炉微波辐射

影响人体健康

定期测试，作业时远离

其他

轻微/经常

18

物业中心

冰箱不制冷

食品变质，影响人体健康

检查把关

其他

轻微/经常

19

物业中心

拖线板过载

引起火灾

正确使用

火灾

重大/突发

20

物业中心

座椅脚凳断裂

人体摔倒受伤

定期检查

其他

轻微/突发

21

物业中心

地面积水打滑

滑倒摔伤

现场检查把关

其他

轻微/突发

22

物业中心

员工浴室热水器漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

23

物业中心

员工浴室热水器漏水

滑倒摔伤

现场检查把关

其他

轻微/突发

24

仓库

仓库或料场物品材料堆放

过高或基础不稳

撞击，人员伤害、财产损

失

现场把关，设置警示标志

其他

轻微/经常

25

仓库

仓库照明镇流器过载使用

引起火灾

定期检查

火灾

重大/突发

26

仓库

仓库未配备灭火器或药剂

失效

火灾时不能及时扑救

配备灭火器并定期检查

火灾

重大/突发

27

仓库

在仓库内吸烟或使用明火

引起火灾

禁止吸烟或使用明火

火灾

重大/突发

28

 工程部

幕墙玻璃

高空坠落

做好安全防护、加强巡检

高空意外坠落

重大/突发

29

工程部

材料搬运

意外掉落

加强教育，安全施工

其他

一般/突发

30

 工程部

协力抬物

用力不一致引起一方腰部受伤

加强教育，安全施工

其他

一般/经常

31

工程部

油漆作业（油漆、溶剂）

吸入引起中毒

做好安全防护

中毒

一般/经常

32

工程部

油漆作业（油漆、溶剂）

保管不当引起火灾

做好危险品管控

火灾

一般/经常

33

工程部

墙面批粉

粉尘吸入致病

做好安全防护

其他

一般/经常

34

工程部

石材、金属切割

噪声影响听力

做好安全防护

其他

一般/经常

35

工程部

石材切割

粉尘吸入致病

做好安全防护

其他

一般/经常

36

工程部

型材切割机切割金属

操作不当，砂轮飞出伤人

加强教育，安全施工

机械伤害

一般/突发

37

 工程部

房顶隐蔽层维修

踏空，坠落

加强教育，安全施工，做好安全防护

高空意外坠落

一般/突发

38

工程部

房顶隐蔽层维修

踏坏电气管线引起漏电、触电

加强教育，安全施工

触电

一般/突发

39

工程部

房顶隐蔽层维修

屋顶设施意外掉落伤人

加强教育，安全施工

其他

一般/经常

40

工程部

管道维修

管道渗漏地面湿滑导致摔伤

加强教育，安全施工

其他

一般/经常

41

工程部

管道维修空间狭小

高处踏空，摔伤

加强教育，安全施工

高空意外坠落

一般/突发

42

工程部

污水井清淤

有毒气体中毒

做好安全防护，工作前对污水井进行冲洗，通风处理

中毒

一般/经常

43

工程部

电气检修时电线（缆）接地松动、不牢固

触电

定期检查，及时解决

触电

一般/经常

44

工程部

避雷设施连接松脱

雷击伤人

定期防雷检测

其他

一般/经常

45

工程部

电线老化，绝缘层掉落，铜线裸露

触电

定期检查，及时更换

触电

一般/经常

46

工程部

灯具安装时灯管掉落

伤人

加强教育，安全施工

其他

一般/经常

47

工程部

登高作业

意外摔伤

加强教育，安全施工

高空意外坠落

一般/经常

48

工程部

登高作业

工具掉落伤人

加强教育，安全施工

物体打击

一般/经常

49

工程部

登高作业

保险带松脱

加强教育，安全施工

其他

一般/经常

50

工程部

手持式电动工具

漏电

定期检测，及时维修

触电

一般/经常

51

工程部

电梯机电故障

电梯关人

专业公司维保，技监部门定期检验

其他

一般/经常

52

工程部

电梯限位器故障

电梯冲顶、坠落

专业公司维保，技监部门定期检验

其他

重大/突发

53

工程部

电梯平层装置故障

绊倒

专业公司维保，技监部门定期检验

其他

一般/经常

54

工程部

电梯轿厢门机故障

夹人

专业公司维保，技监部门定期检验

其他

一般/经常

55

工程部

消防系统报警装置失灵

火灾事故扩大

每日检查确定

火灾

重大/突发

56

工程部

消火栓部件缺失

火灾事故扩大

定期检查，补缺

火灾

重大/经常

57

工程部

高温作业

中暑

调整作业时间，防暑降温

其他

一般/经常

58

工程部

电焊机操作不当、检查疏忽

火灾

执行安全操作规程

火灾

一般/经常

59

工程部

电焊机操作不当、检查疏忽

触电

执行安全操作规程

触电

一般/经常

60

工程部

电焊机电焊弧光

眼部灼伤，眼病

穿戴防护服，面罩

其他

一般/经常

61

工程部

砂轮机砂轮有裂痕或破损

砂轮破裂飞出造成人员伤害

执行安全操作规程定期安全检查

机械伤害

一般/经常

62

工程部

砂轮机无防护罩

飞溅物伤人

执行安全操作规程定期安全检查

机械伤害

一般/经常

63

工程部

防护罩与砂轮间有杂物

砂轮破裂飞出造成人员伤害

执行安全操作规程定期安全检查

机械伤害

一般/经常

64

工程部

在砂轮机侧面磨削

飞溅物伤人

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

65

工程部

用面纱等物包裹代加工物品在砂轮机加工

棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

66

工程部

站在砂轮机正面操作

飞溅物伤人

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

67

工程部

台钻操作未着紧身防护服或为扣紧袖口

衣袖轧入机器造成人员伤害

执行安全操作规程正确穿戴防护用品

机械伤害

一般/经常

68

工程部

台钻上有杂物

飞溅物伤人

执行安全操作规程正确穿戴防护用品

机械伤害

一般/经常

69

工程部

平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料

木材偏移造成人员意外受伤

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

70

工程部

气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉

无意触碰触发造成人员受伤

执行安全操作规程

机械伤害

一般/经常

71

安保部

室内消火栓零件缺损

不能及时灭火，火灾事故扩大

加强检查，及时报告，立即更换

火灾

重大/突发

72

安保部

防火卷帘门损坏

不能及时隔离着火源，使火灾事故扩大。

加强检查、维保，确保正常运行状态。

火灾

突发性

73

安保部

灭火器药粉失效

不能及时灭火，火灾事故扩大

及时报告，立即更换

火灾

重大/突发

74

安保部

煤气库房

煤气泄漏，引发爆炸起火

空、满瓶分离存放，加强每日巡查频次

爆炸

突发性

75

安保部

厨房吸油烟机

油渍沉积，操作时容易着火，引起火灾

定时检查、定时清洗。

火灾

重大/突发

76

安保部

中控室操作台摆放茶杯

碰倒使设备引起短路、损坏。

规范岗位操作，加强岗位检查

其他

轻微/经常

77

安保部

监控设备

存在一定的电磁辐射，危害身体健康

根据设备更新逐步替换

其他

轻微/经常

78

安保部

岗内用电设备漏电

容易造成人员触电事故

加强检查，及时维修、更换

触电

轻微/经常

79

安保部

雷雨天外围巡更

引起人员被雷击伤害

雷雨天外围巡更适当调整

其他

轻微/经常

80

安保部

租户违规用电

容易造成触电、火灾事故

加强用电安全、消防安全宣传和检查

触电

轻微/经常

81

安保部

夜间照明不足

引起人员摔伤，撞伤

清除照明盲点

其他

轻微/经常

82

安保部

灭虫药使用

使用不当引起人员中毒事故

严格按规定操作，专人保管

中毒

轻微/经常

83

安保部

车库车位牌

脱落引起伤人、损坏车辆事故。

加强每日巡查，及时报告，及时加固，台风前拆除车位牌

其他

重大/突发

84

安保部

人员在车道上行走

容易被挡车杆碰伤

加强进出人员管理

其他

轻微/经常

85

安保部

道闸

损伤进出车辆及人员

加强道闸操作培训，规范操作

其他

轻微/经常

86

安保部

车辆指挥引导不当

引起人员伤害

加强车辆指挥引导操作培训

车辆伤害

轻微/经常

87

安保部

电动伸缩门

使用不当引起伤人事故

加强操作培训，规范操作

其他

轻微/经常

88

安保部

上匝道、1F 正门广场地砖光滑

雨天使车辆车轮打滑，引发车辆碰撞。

雨天及恶劣气候时封闭上匝道， 摆放警示牌

车辆伤害

重大/突发

89

安保部

大楼自动玻璃门

风大时玻璃门容易脱轨、损坏

大风时及时封闭、加固，加强巡查。

其他

轻微/经常

90

安保部

卸货平台通道门

容易被不法分子进入

及时关闭，加强进出人员管理及巡查

其他

轻微/经常

91

安保部

大楼外围车辆停放管理

管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通

加强巡查及车辆停放管理

其他

轻微/经常

92

保洁部

擦地机漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

93

保洁部

擦地机保护启动开关失灵

人员伤害

现场把关

机械伤害

轻微/经常

94

保洁部

吸水机漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

95

保洁部

吸水机噪声

长期影响听力

定期保养

其他

轻微/经常

96

保洁部

高压水枪漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

97

保洁部

抛光机操作不当

人员伤害

加强教育

机械伤害

轻微/经常

98

保洁部

抛光机电线拖曳过长

意外绊倒

区域操作，警示明显，提高安全意识

其他

轻微/经常

99

保洁部

洗地机漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

100

保洁部

洗地机电源线拖至地面

人员伤害

现场检查把关

其他

轻微/经常

101

保洁部

人形梯挂钩松脱

人员伤害

现场检查把关

其他

轻微/经常

102

保洁部

碱性，酸性清洁剂保护不当

人员伤害

加强教育

其他

一般/经常

103

保洁部

吸尘器漏电

触电

定期检查

触电

重大/突发

104

保洁部

吸尘器电源线拖至地面

绊绞

现场把关

其他

轻微/经常

105

保洁部

开水炉使用不当

灼伤

规范使用

灼烫

轻微/突发

106

保洁部

通道台阶作业踏空

摔跤

小心作业

其他

轻微/经常

107

保洁部

通道门擦洗

夹手

小心作业

其他

轻微/经常

108

保洁部

镜面玻璃登高、擦洗

防护不当

小心作业

其他

一般/经常

109

保洁部

地面拖洗行走

摔跤

现场把关

其他

轻微/经常

110

保洁部

吸入异味气体

头晕恶心，不适

入室作业时提前通风垃圾房；控制室内温度，延缓垃圾腐烂速度，定期及时清运

其他

轻微/经常

111

保洁部

室内绿摆搬运不当

砸伤

加强教育，提高安全意识

其他

轻微/经常

112

保洁部

药水原液配置不当接触皮

肤

灼伤

戴防护，规范操作

其他

轻微/经常

113

保洁部

药水喷雾打药时在下风口

不慎吸入；不慎入眼

中毒

注意上风喷药

中毒

轻微/经常

114

保洁部

外墙清洗高温下作业

中暑

适时换岗，喝盐汽水降温等

其他

轻微/经常

115

保洁部

外墙清洗人员防护不当从高空坠落

造成人身伤亡

加强作业前安全检查，作业时加强防护

高空意外坠落

重大/突发

116

保洁部

外墙清洗工具掉落

造成物损、人身伤亡

加强作业前安全检查，作业时加强防护

高空意外坠落

重大/突发

117

保洁部

洗衣机电线老化

触电

定时检修保养

触电

重大/突发

118

保洁部

洗衣机操作不当

碰伤，撞伤

加强培训，规范操作

其他

轻微/经常

119

保洁部

蒸气熨斗放置不当，他人误

操作

烫伤

定点放置

灼烫

轻微/经常

120

保洁部

杀虫剂误食，误用

中毒

专人保管，定量使用

中毒

一般/经常

121

保洁部

杀虫剂燃点低

遇火源，引发火灾

定点放置，无明火

火灾

重大/突发

122

相关方

来访人员不遵守相关管理制度

造成人身伤害

加强引导、劝说

其他

轻微/经常

123

相关方

办公人员雨天在湿滑的楼层或楼梯行走

滑倒摔伤

铺设防滑垫、安放警示牌

其他

轻微/突发

124

相关方

办公人员上下班途中

车辆伤害

加强宣传引导

车辆伤害

重大/突发

125

相关方

发生火灾报警，办公人员不知道安全出口

延误逃生时间

楼层设疏散图，加强现场疏导， 应急广播告知

火灾

重大/突发

126

相关方

办公人员车辆不按规定地方停放

人员伤害、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

一般/突发

127

相关方

办公人员酒后驾车

造成交通事故、人员伤亡、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

重大/突发

128

相关方

办公人员停车场内行驶速度过快

造成人员伤害、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

重大/突发

129

相关方

办公人员倒车不小心

造成人员伤害、车辆损伤

加强宣传、引导

车辆伤害

一般/突发

130

相关方

食堂天然气泄漏

引起火灾

自救、报119、疏散

火灾

重大/突发

131

相关方

食堂意外事故

引起火灾

自救、报119、疏散

火灾

重大/突发

132

相关方

食堂地面油污未及时清扫

滑倒摔伤

铺设防滑垫

其他

轻微/突发

133

相关方

食堂食品不洁

食物中毒

适当宣传

中毒

重大/突发