界定机电安装预留洞口施工合同范围

在当前各项目的机电安装工程中，专业洞口的预留和封堵均存在不同程度的合同管理问题；部分项目部因施工合同范围界定不明确，导致现场施工组织管理混乱，存在严重质量隐患以及大面积返工修补问题。

当前各项目存在的主要问题：

1）堵洞费用的总包合同收入和专业分包合同的支出费用计取不明确；

2）空调洞、冷凝水管以及排烟管、消防等洞口的预留和套管安装以及专业预留洞口的封堵施工合同范围不明确，各专业施工队出现相互推诿扯皮现象，造成现场专业预留洞口位置偏移或遗漏现象严重。                                  

合同管理现状     

01、收入现状

1）按照某地定额站解释：楼板预留洞口封堵不在管道安装定额子目内（PVC排水塑料管），楼板洞口预留是楼板混凝土用量减少了，并且此部分混凝土预留洞所占面积在土建定额预算内也不扣除，所以此部分洞口堵费用的合同收入没有含在总包合同内；

2）按照安装定额子目塑料管道安装工程的工作内容中不含预留预埋以及洞口封堵部分费用，但铁质管道安装定额子目内含有留洞堵眼内容及费用，部分项目对此部分费用界定不明确；

3）一般情况，消防管道系统安装工程不含在总包施工范围内，部分项目部对该部分管道的预留及封堵费用没有向甲方提出索赔；

4）空调洞、冷凝水及燃气管预留洞的合同收入计量标准没有在总包合同中明确，同时施工过程签证确认不及时；

5）如果是甲分包的专业施工队，给总包单位一定的施工配合费用（一般按分包结算价的3%），此部分费用包含施工机械配合费、水电设施配合费、封堵洞口等费用，其中水电费另计。

02、支出现状