酒店筹备期的工程管理

工程管理，其实一个很泛的词，涉及范围广、专业多，不可能一篇文章就可以阐述清楚。而今天着重讲工程管理规划的：用电负荷规划、客房综合布线系统规划、卫生间设计要点、楼宇自控系统的构建、电梯设备的选型、电子门锁系统的选型等六大方面。

一、用电负荷规划

在酒店工程建设中，需要设计酒店投入运营后的年用电负荷计划。酒店的年用电负荷即用电总量包括三个部分：照明负荷、制冷与空调设备负荷、动力负荷。

1、照明负荷：酒店照明负荷涵盖了酒店的公共区域、对客服务区域、办公用房、员工后勤生活区域、设备用房、停车场、夜景照明、霓虹灯广告牌等设施设别。因大部分设施设备属于长期运行，故这部分的用电量可以按酒店年总用电量的40%-50%计算。

2、制冷与空调设备负荷：制冷与空调设备负荷涵盖了冷冻机组、新风机组、空调系统水泵、风机盘管等用电设备。因不是常年运行，故这部分设备的用电量可以按酒店年总用电量的20%-25%计算。

3、动力负荷：动力负荷涵盖了生活水泵、消防水泵、电梯、洗衣房设备、厨房设备、电加热设备、弱电系统、办公用电、电器设备等。这部分设备的用电量因与酒店经营情况有关，故用电量可以按酒店年总用电量的30%左右计算。

4、单间客房用电配额：以五星级酒店为例，单间客房的用电量配额一半