人行、车行出入口类
4.各类出入口门、道闸建议加装红外防砸及防夹设施并安装高清摄像机进行监控；
5.园区人行出入口、单元门出入口，通行宽度建议不小于80CM，且
通行无障碍，方便老人、小孩、婴儿车、及人员携物通行；
6.人行道至单元门口尽量直接通行，避免绕道绿化；
地下室设备房
1.各所设备房应尽可能集中设计，减少物业后期巡查时间，提高工作效率；
2.所有设备房地面标高应高于车库地面标高10公分，以防水流入
3.所有设备房地面建贴防滑砖，墙面及天面用防水腻子及防水涂料，节约物业后期改造费用；
4.高低压配电房、发电机房等带电设备房天花中不应有给排水管网通过，以免水管损坏造成二次损坏或损失
5.电梯机房、高低压配电室应设置空调设备，以保持机房内的温度符合设备要求。如不安装空调，建议增加防虫百叶窗及通风设备，利用自然风降温
6.消防泵房、生活水泵房、泳池机房天花不应有排污管及雨水管通过，以免造成水污染。如有条件墙面可贴瓷砖方便后期清洁管理
7.用消防泵房、生活泵房、泳池机房应设置排水沟，建议选用复合材料的雨水箅子。
1.地下室需格外设计有工程、绿化、保洁的值班室、操作间、物资储存室、公用洗手间及物业服务中心大仓库；
2.装修要求：地面贴防滑砖、墙面天花防水腻子及涂料刷白简装；
3.位置应集中方便人员取拿物资及工作需求，提高工作效率。
物业管理用房
1.服务中心办公区域应设计有：经理室、接待区、资料室、办公区、接待室、财务室、收银室、会议室（可容纳30人左右培训）、卫生间、男女更衣室等
2.位置应设计在相对集中位置方便客户来访，尽量采用自然光办公，简易办公装修标准；
3.接待区、资料室、办公区、接待室、财务室、收银室、会议室需安装拾间监控方便物业后期监管及突发事件处理；
物业生活用房
1.物业生活用房包括：员工食堂、男女洗手间、冲凉房、男女（安全、工程、客服等）宿舍、活动室、男女洗衣区、晾衣区、
2.位置尽量集中、出入通道独立向外减少对业主的景响、尽量采用自然通风，建议不要设置在地下室
物业配套用房（业委会、居委会）
1.业委会、居委会：（根据当地政策，办公室、资料室、会议室、接待室）
园区围墙及防爬围档
1.围墙尽量顺直，以减少周界安防设施数量；
2.高度不低于2.2米，纵向1.5米范围内无攀爬支撑点；
3.铁艺闱端栏杆中空管型材料壁厚不低于3
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