小区公共区域能成为业主的“私人地盘”吗？

买过房的人都知道，房屋建筑面积包含套内面积和公摊面积。套内面积为房屋实际大小，而公摊面积则是指由整栋楼产权人共同分摊的如走廊、楼梯、电梯间、门厅等公用部分的建筑面积。

由争抢公摊面积引发的矛盾纠纷不断，楼道公共区域更成了邻里之间的“必争之地”。近日，家住西区华鼎星城的李女士遇到了一件头疼事。

邻里矛盾：

公共区域成了“私人地盘”？

李女士介绍，同楼层的两户邻居纷纷在外走廊公共通道处安装了体积庞大的鞋柜，原本干净整洁的楼道一下就变得拥挤逼仄起来，再加上天气逐渐转暖，鞋柜处散发的异味愈发浓烈，给她和家人的生活带来了困扰。

“我居住的这栋楼是两梯四户的配置，电梯连接外走廊，东西两侧各有两户人家，公共通道狭长，放置过多物件不仅影响通行，也存在一定的安全隐患。” 李女士说，更让她不解的是，作为公摊面积的一部分，外走廊这一公共区域为整栋住宅产权人所共有，为何在实际居住时却变成了各家的“私人地盘”？

业主看法：

已买的公摊面积凭啥不让用？

公摊面积属不属于自家所有？公共区域能不能放置私人物件？针对这些问题，记者随机采访了几位居民。

市民王先生说：“现在不少新建小区的得房率都不是很高，一套100平方米的高层住宅，实际套内面积可能只有80平方米左右，既然业主已经为公摊面积买了单，那么在不影响通行和消防的情况下，占用家门口的公共区域放置一些鞋柜、储物柜又有什么问题？”

记者在采访中发现，大多市民都和王先生有着类似想法，个别居民虽然心理上并不认同“公共区域私人化